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    物权到底属于谁?

    2019-03-15 14:48:19|来源:
    公基题库

    河北快3推荐号码 www.lkxn.net 【导读】

    中公事业单位为大家带来事业单位法律知识《物权到底属于谁?》,希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

    【知识点一】《物权法》第23条规定:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

    【例一】甲和乙签订汽车买卖合同,6月1日达成合意,甲卖车乙买车,6月2日乙将车开走并约定6月3日付清款项,然后在6月5日办理了过户登记,请问哪一天车的物权发生了变动?( )

    A 6月1日 B 6月2日

    C 6月3日 D 6月5日

    【答案】B。解析:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。汽车属于动产,所以自交付时发生变动。注意这里的“交付”指的是交付物,这里有很多同学误认为“交付”指的是钱就错了。

    【知识点二】交付分为了现实交付和观念交付。现实交付就是我们刚才说的交付物,而观念交付:是指在特殊情况下,法律允许当时人通过特别的约定采用变通的非现实交付的方法,来代替实际交付。观念交付有三种形式:

    1.简易交付:动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该财产的,物权自法律行

    生效时发生效力。

    2.指示交付:是指物权人在转让动产物权时,如果该动产已经由第三人占有,转让人

    以将其对第三人的返还请求权转让给受让人,以代替物的实际交付。

    3.占有改定:是指转让人和受让人在转让动产物权时,如果转让人希望继续占有该财产

    当事人双方可以订立合同,特别约定由转让人继续占有该财产,而受让人因此取得对标的物的间接占有以替代物的实际交付,自约定生效时所有权转移。

    【例二】甲将其旧电脑以2000元价格卖给乙,但是甲因工作需要仍继续使用该电脑一周,因双方约定由甲继续占用此电脑,关于电脑的所有权,正确的是:

    A所有权自甲使用一周后从甲转移给乙

    B所有权没有发生转移

    C自价格达成一致后从甲转给乙

    D自双方达成甲继续占有电脑协议时从甲转移至乙

    【答案】D。解析:甲把电脑卖给了乙,但是甲继续占有该电脑,那么从占有改定协议生效时物权就发生了转移。

    这里有很多同学分不清观念交付,老师在这里教大家一个做题的技巧,以本题为例,你就看电脑在谁手里,如果在买方手里,简易交付;如果在第三人手里指示交付;如果在卖方手里占有改定。所以学会如何区分了吗?

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